花400万元买下婚房，却被10多家装修公司拒绝：无法改造！
日期：10-04 作者：仁晟装饰 来源：秦皇岛装修公司 浏览：
说到老城区，你会想到什么？市井还是温馨？热闹抑或老旧？
广州老城区的一栋百年老房子，在空置许久后终于迎来了它的新主人——古悦和秦宇。
两人因为很多共同爱好走到了一起，其中之一就是具有历史感的老物件。也正式因此，两人一致同意在老城区购下他们的新婚房。
本来对这个新房与未来怀揣憧憬与希望，然而，在两人在实际了解之后，却被现实一棍子砸懵在了当场：通风差、采光差、地面积水、墙体松动……若非附近还住着邻居，这栋“新房”几乎与“鬼屋”无异。更糟糕的是，两人找了十多家设计公司，结果无一例外——“破拒”。
连最终肩负起这一重任的设计师谢英凯也感慨“这是我改造那么多年，看到的最破的一个房子！”
改造之前
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改造之前的房子状态
改造之后
设计师的魅力就在于化腐朽为神奇，事实证明，再破的房子经过高手的改造之后还是可以满足业主对未来生活的所有想象。其实这已经很难算改造了，可以说是重建。
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改造之后的房子状态
结构调整
原来整个建筑占地78㎡，南高北矮，矮的区域有2层，高的区域有4层。老房子不仅岌岌可危，而且由于与四周邻居家分界不明，墙体共用，基本上挤在5户邻居的中间，造成采光不行，通风缺失，还得时刻担忧隐私问题。
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设计师以一大胆的想法，同时解决了这俩问题——以退为进，把自己的墙内退，将整个建筑的荷载放在新建的基础上。这样做，既确保了建筑的安全性隐私性，也迎来了光和风。
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在布局上，设计师将原本不规则的房子从中间破开，从原来的南北，变成东西两个相对规则的体块，不管在家中何处，举头低头皆为一景。
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一楼
一楼：玄关、客厅、餐厅、多功能房、前后两个花园
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为避免雨水倒灌和潮湿问题，设计师将整个一楼地基提高了80公分，并将老墙新墙内外都做了各种防水，不仅如此，设计师还针对华南地区高温高湿的特点，在一楼安装了温湿平衡风管机，即便在温度仅9℃左右湿度却高达90%的二三月，也能持续有效除湿。
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从南侧和贴面引入的采光将整个一楼打亮。作为沟通、会客的重要场所，客厅采用下沉式设计，既保证了层高也增强了通透性，与餐厅在布局上也显得错落有致。
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正中央的桌子由新旧木板拼制而成，精致不失韵味，配合全新的木质地板，温馨中带一种碰撞感。
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75寸的大电视还看不过瘾？涂了投影漆的整面白墙随时可以化身成为夫妇俩的私人影院，在老城区演绎现代生活。
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而深得女主人欢心的两个花园，其中一个跟前街共用，出入都让人满心欢喜，另一个设置了躺椅，方便主人家赏景小憩。各种绿植让这个百年历史的家，更有生机了。
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多功能房暂时可用作茶室或瑜伽室，等老人搬来同住后，可与卫生间形成独立套房，用作老人房。也正考虑到这一点，一楼的楼梯也非常细心地安装在远离多功能房的位置。事实上，为最大限度采光通风，所有楼梯都靠北而建，将最好的空间让给了“人”。
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二楼
二楼：卧室、卫生间、多功能房、工作阳台
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二楼最亮眼的便是多功能房了，有多么多功能呢？
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在迎来新生命前，它暂作起居室/书房使用，平时夫妇俩可以在这边休息或者看书。
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由于搭载了功能性强大的家具，这间屋子可塑性极强，既可以承担书籍、衣物的收纳功能。家里来客人时，也可将隐藏的床放下来，变成一个独立的套间。
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待新生命来临后，考虑到孩子爱玩但也容易磕碰，基于此，多功能室的墙仅为半墙高。
三楼
三楼：主卧、卫生间、多功能衣帽间、天台花园
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夫妇俩的主卧在三楼，改造中设计师既兼顾了个体的不同差异，比如，主卧的床垫左右两侧是分别为俩人定制的，不同的软硬度让睡眠更舒适。
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也考虑到了未来孩子降临后的便捷性，比如主卧桌子可推动，方便未来小孩和妈妈同屋睡时，把小孩的床紧邻妈妈的床而置。
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委托人夫妇俩对收纳空间有着极大的需求，各种手办、书本、衣物都在新家寻找着自己的位置。主卧旁的多功能衣帽间将这一切收纳得井井有条。
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配以衣帽间专用空调和无水除湿机，即便在广州高温高湿的气候里，也能365天不间断除湿，给这些宝贝们最好的保存环境，同时也给男女主人更换衣服创造了适宜的温湿环境，特别是他们钟爱的汉服，换装起来更适意。
为让因兴趣而相知相爱的委托人夫妇在家能更好地发展彼此的爱好，多功能衣帽间同时也可兼作电竞房使用—— 设计师既配置了电脑，还贴心地准备了全新的灯光装置。启动后，鼠标键盘会随着游戏声变色，键盘上两人的名字缩写也在这一刻表情达意。
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未来假如有需要，这里也可以通过改变出入口，变成独立卧室，满足一大家子人的居住需求。
从三楼拾级而上便是顶楼花园，闲暇时刻随时可以来此看花赏月数星星看飞机掠过，或邀上三五好友小酌几杯。
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“终于，我们在喜欢的老城里，拥有了一个『新世界』，这就是我们要的乌托邦的生活~”古悦夫妇在改造后感叹道。
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幸福生活是需要一个家来承载的，新家的装修设计不仅仅是改变房子的结构和外在形象以及表面风格这么简单，更重要的还是功能和内里。
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精选留言
sans
这样顶级的设计师普通业主就不要想了
仁晟装饰
(作者)
恩，就欣赏欣赏
???? 小汤圆 ??????
改造了多少钱啊
仁晟装饰
(作者)
其实算是重建了
见锋
重点问题来了，花费多少？
仁晟装饰
(作者)
节目公布的费用我感觉也不一定具有多少参考性，普通业主要这么弄可能要更贵
蒋娇
都拆完了还算有百年历史的家吗？如果不算，大费周章又意义何在……
林子??
看过这个房子的改造节目，觉得这个房子哪儿都好，就是爬楼有点累，万一刚下一楼，发现充电器忘拿....
轩 ????
这是梦想改造家那个吧
仁晟装饰
(作者)
是的
Yyy
不怕突然拆迁吗
night fury??
这房子的质量配得上这样的改造吗？怕是以后都是隐患，不是设计问题，是建筑本身质量问题。
臻儿
估计即使我有那份钱买老旧房，也没有那份钱重建和装修。
????elena??
梦想改造家的设计师都是大神，擅长改造这种多层结构的复杂户型，一般接的平层少，本案设计师，青山周平和王平仲都印象深刻，夹缝中的家
黛
400万，另外选址建一个带花园的房子，是不是舒适感更强？
wsx
真的是化腐朽为神奇，话说哪里可以约到这样的设计师？
仁晟装饰
(作者)
这个级别的设计师普通家庭约不到也用不起
朱月
把破房子改成了别墅
喵喵喵
我就不一样了，我喜欢改造前的那个秦皇岛装修感觉
琦乐无穷
改造（重建）的是相当牛了，就是周边的环境反差太大。
初三
刚住进又要拆迁了是不是更头大
城容岁月
再加200万
2花非花2
400万首付买新房可能更便捷，毕竟老房子没有车位很麻烦，不过改造的很漂亮。
薛薛
有电梯吗？没电梯每天上上下下可不止爬三层楼！
安颜
《梦想改造家》是我反复看的综艺。上班就反复刷《仁晟装饰》
晨
看了这篇文章特意去看了这期的节目，太赞了
京东电器-杨宇
这期节目我看了，设计确实超出别出心裁，不过要是配个电梯就更好了
浅夏
这种设计真的不可求羡慕羡慕就好
小石
这设计得多少钱啊
薇儿
如果是普通房子装修，设计费比装修费贵
jesi
豪装
上善若水
太漂亮了
造型师小白
高级！！！
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