买不起别墅就买顶楼带露台？_新闻中心_品牌_秦皇岛装修_秦皇岛装修公司_秦皇岛装饰公司

买不起别墅就买顶楼带露台？

首先我申明一下文中的案例我就是随机找了一些以前在我们公众号发过的案例秦皇岛装修，并没有揶揄顶楼业主买不起别墅的意思秦皇岛装修。这个标题就是网上流传的一种观点，上一次写的时候，引用了一位业主家的秦皇岛装修，业主表示对标题不爽，说她家不止一套房子，也买了别墅的，不是买不起！

关于顶楼的优缺点，之前在《顶楼房子千万不要买？》这篇文章中已经写得比较全面了，而且还有N多买了顶楼房子的读者留言讨论了，如果你想了解顶楼的优缺点，对话框回复关键词：顶楼，结合文末读者留言应该就能判断了。

话说回来，顶楼跃层带露台之前我觉得是低配版的别墅，但最近我觉得各有各优点，比如顶跃的视野就比别墅好得多，当然前提是整幢楼的位置要好。渗水概率高这个缺点其实别墅也是有的。

我第一套房子就是顶楼跃层加露台，可惜露台是朝北的，而且对面也就是小区其他楼，没什么风景可看。

本文就主要说说露台装修问题吧，当年我还真的做梦要把露台打造成小花园，邀请朋友们来露台烧烤赏月。而现实是装修钱不够，先把露台的预算砍了，除了铺了点瓷砖啥也没干。后来发现那几年也确实没时间享受露台，基本就醉心于工作，回家就睡个觉而已。

以下主要是针对不包阳光房的露台装修，如果全部包阳光房的话，其实很难叫『露台』了，因为都不露天了。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：一野设计

01 做防水

容易漏水渗水是顶楼最大的缺点，没有之一。

如果是买了顶楼，强烈建议下过大雨后去验房，重点检查房顶的各个角落，各个门窗的周边，紧挨露台的墙面，这些位置最容易出问题。

露台建议做SBS卷材防水，整个露台都做。防水上面做一层水泥砂浆保护层，注意做坡度和排水沟用于排水，可以考虑全部铺瓷砖，因为植物的根非常厉害，瓷砖可以一定程度上防止植物根系破坏防水层。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：木桃盒子设计

02 要不要花池？

搞明白自己家露台要实现什么需求，养花、种菜、休闲聚会BBQ？这其实跟室内设计部分是一样的，先搞明白想要什么。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：7kk设计

一般家庭基本也就是种花+休闲，种花也分很多种，是买几盆养呢，还是要砌花池搞大的？多数家庭没什么精力照顾花园的话，我个人还是建议买几盆花装饰一下算了，最简单。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：志轩设计

如果要砌花池的话，最下面一定要留好排水孔，花池回填的时候最下面是用陶粒或者排水板，然后铺上土工布，最后才是介质（土）。建议用比较轻的泥炭土混合一定比例的珍珠岩，除了质量轻之外，透气性好，无虫卵，更适合养植物。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：犀宅装饰设计

03 做水电

室外建议单独搞一路空开，就算跳闸也不影响室内。电线建议用室外专用的电线，安全性更好。灯要提前想好怎么装，照明和氛围灯都要考虑，毕竟要考虑晚上活动，比如BBQ啊赏月啊看电影啊都是在晚上进行的。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：志轩设计

水路的话，主要就是接几个水龙头，要不要放洗手盆或者拖把池？要不要上滴灌系统？这个就丰俭由人了。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：深白设计

04 要不要阳光房

首先是能不能做阳光房，很多新小区物业都管理比较严格，要求外立面统一，有的甚至就不让封阳光房。

封和不封那是两种用途和感受，各有优缺点吧。露天式更适合种花，但也要看当地气候，比如东南沿海要注意台风，西北地区要注意风沙。一般高层要考虑大风问题，如果是二楼底商露台就和一楼院子类似要注意高空抛物问题。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：1890设计

考虑室内用途就封起来，有2个要注意的，首先是顶部做好防晒，夏天会非常热，其次空调功率要选至少高一个档的。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：杨允帧

露台比较大的话，也可以考虑一部分封起来满足室内的功能，另外一部分就做开放式花园。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：南舍设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：导火牛设计

05 别人家露台

玩露台那真的是技术活，养花的技术特别重要，当然，如果有爸妈同住的话，也可以考虑一下发挥老人家种菜技术，毕竟菜比花好养得多，还可以吃。秦皇岛装修

我们来欣赏别人家的露台，除了做花园之外，有各种功能的。

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：木梵设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：清羽设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：木梵设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：鸿鹄常州

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：Tina_wang

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：初懿设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：飞墨设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：大斌空间设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：木桃盒子设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：川行设计

秦皇岛装修

秦皇岛装修来自：熹维设计

如果还没有看爽的话可以再看看《如果我有一方露台》这篇，看看别人家的露台装修确实都很好，但都是要投入大量精力来维护的，花也不是那么容易养的，装修还是要根据自己的生活节奏来。

我的感觉是，拥有露台的房子不算奢侈，但要享受美好露台的生活方式就比较奢侈了。

你喜欢什么样的露台呢？

金多多

顶层，是公共的，自己家房顶不知道属不属于自己的。但是，一梯三户，共公的门上顶层

仁晟装饰

(作者)

露台不是指楼顶

蚊子

表演脱口秀，演员要解释纯属表演并无嘲笑之意，发个案例，松爷要解释并无他意，现在说个话都好难

小石

露台里所有装修材料和家具都需要具有防晒功能。不然一年就能让瓷砖开裂，沙发褪色，家具颜色变深。

日月人神鸟

我们17年建设的小区顶层是不卖露台的，顶层属于公有用来晒衣服

超喜欢顶楼露台的房子，奈何我们城市买不到啊

昊

根本买不到，楼还没盖已经有主了

总结一下，露台常有，装修的钱跟享受露台的奢侈时光不常有。并且能不能封个阳光房，还要看物业手下留情不？

能不能详细介绍一下二楼带露台的，如何装修

菲拉斯德古拉

能不能封还要看会不会违建

Seven

六复七带俩30平米露台，一个买房前上家就封起来了，被我们装修成了厨房加客厅给老人用，另一个全开发露台，可以重很多菜和花草。今年羊角蜜丰收都吃腻了。但是露台真的太晒太热夏天没法呆，冬天风大又冷，上海的春天下雨不停，秋天短得几乎没有。所以休闲作用不大，今年貌似就中秋上去赏了个月。

芷

我喜欢去别人家的露台玩……

蒋逸冰

楼顶漏不漏水完全看防水做的到不到位了，住了18年的带露台的顶楼，印象中只有一次漏水，还是因为隔壁家小孩放鞭炮误伤了水管

山ShanMountainRx

老小区的露台，老鼠横行安家，花泥塞排水孔，随便什么杂物都储存雨水长蚊虫，整改起来各个单位踢皮球，老人家还不舍得花钱

淘米水

顶楼最大的缺点是风雨大，特别是魔都的黄梅天台风天，种点东西不容易

磊磊

买不起别墅，就买一楼送花园

光阴的故事

我现在正在装修顶楼带露台房子，原露天露台，改造成半开放式露台，和一间二十平方室内居家使用的房间，好费钱啊！

SeaN

有露台被封起来了，一劳永逸

Lucy

买一楼带地下室呢？

仁晟装饰

(作者)

各有优缺点吧，看自己喜欢

收获

理想和现实总是充满差距。

妙融融

养花必死星人不需要露台

公输般

露台冬冷夏热，那些人造景观没什么卵用。晒衣服倒是蛮好的。

子青

我家就是顶楼跃层带露台的上层露台做了阳光房下层露台主要用来满足我喜欢晒被子的愿望花草只种了蔷薇

可乐加冰

洋楼顶跃加露台其实是很好的。

冰水

广东住别墅，半年时间都是喂蚊子。

大国品牌@帅丰集成灶.杜

确实买不起别墅，可是我们这小地方也不知道有没有这种顶楼带露台的房子？

鹿是永动机的陆 

很多业主拿到做防腐木的方案担心日后搭理的问题

刃脊

二楼露台该怎么办，买了二楼带大露台，担心高空坠物，来个二楼露台介绍

三喜

开帖说一下那种二楼三楼带露台的房子。就是一楼或二楼是门面，门面的房顶就是二楼或三楼的大平台

妖

顶楼复式带露台是我的最爱没有之一

鑫淼

松爷，一楼带花园的怎么样？能买吗？

仁晟装饰

(作者)

也有写过一楼的，网友们各种留言优点和缺点，对话框发送关键词：一楼

人人余

露台种花太累，限制也比院子多

没时间看朋友圈

露台新的时候不包好看，但是不常打扫后一段时间就脏了，包起来夏天就很热，没法待，冬天冷，时间长了玻璃也蛮难打扫

遵彤

很幸运，我家就是

明年9月接房一个带3个露台的顶跃，最大一个人露台近100平，这么多年看你们，你们是做的最好的装修公众号，希望所发点露台、全屋智能、空调等方面的知识。祝好！

钱晓邦

小区容积率1.1，买的5L+6楼露台，实际加上6楼楼顶，一共三层

yany

顶楼带露台和一楼带花园，哪个更值得选择呢？当时两个都可以选，价格差得不多，最终选了一楼带花园的，不知道选对没

Chaos

哈哈虽然买得起别墅但是还是穷人的心啊

凤

东北如果有露台，想象一下哈哈。

安琪??

为了270度海景大露台，买了一个不算顶楼的露台房，想着面朝大海春暖花开，耐何风确实有点大，人在外面坐一会都够呛，怎么布置估计都抵不了一场台风。目前考虑包一部分做阳光房，慢慢想，不急着装

言叶之庭

努力赚钱买顶层复式

Sarah

最后一句真相

鱼骨头??

我家就是顶层带阁楼，阁楼属于自己面积，房产证算上的，前后阳台算送的。后阳台小，前阳台大点。装修包了前阳台，做成阳光房，成本也很大。然后顶楼漏水，小区物业只是用缝合胶胶了瓦片，只能自己花费3千。小阳台没包，墙面渗水，淘宝买了200左右，涂了放水胶还是渗水，最后花一万五包了。之后变成杂物间，没啥利用。然后玻璃前阳台碎过一次，后阳台上个月又碎了一块。做阳光房的维修要催半年。心累。

雨萱小姐姐

想要花园一楼吧地栽的植物抗病力太强大了盆栽的我今年全军覆没了我4年了的20多颗藤本月季啊心痛也许有人说打药啊首先我不喜欢打药其次有些病你来不及打药它就挂了

已无更多数据

：，。视频小程序赞，轻点两下取消赞在看，轻点两下取消在看